Mission

EstProperty, per i propri clienti nazionali ed internazionali, vuol essere un provider regionale di servizi di Energy Management, Due Diligence, Building and Asset Management, per i settori immobiliare ed energetico. I suoi punti di forza sono la prossimità fisica al cliente, la conoscenza dei mercati locali, la capacità di erogare servizi personalizzati. Il valore aggiunto che Est Property desidera dare ai propri clienti è l’ottimizzazione della redditività dell’asset gestito lungo tutto il ciclo di vita, sia esso un immobile o un impianto.

EstProperty propone ai propri clienti un nuovo approccio al Property Management, fondato su una visione reddituale dell’Asset e sulla volontà di offrire supporto consulenziale alle decisioni dell’Asset Manager per la valorizzazione del bene.

Passato

EstProperty opera nel settore del Property Management dal 2005 dove ha consolidato un know-how nella gestione tecnica ed amministrativa di importanti immobili. EstProperty ha gestito un patrimonio costituito da oltre 1.170 unità immobiliari per un totale di 1.000.000 mq di superficie.
Dal 2010 EstProperty si è occupata della gestione tecnico amministrativa di impianti F.E.R., per una potenza complessiva di circa 30 MWp.

Presente

EstProperty affronta i cambiamenti intervenuti nei settori immobiliare ed energetico focalizzandosi sulla creazione di valore per il cliente con questi servizi:

  • Due Diligence
  • Building Management
  • Energy Management

Per ogni asset viene creato un business plan, con il quale si effettuano delle simulazioni per il miglioramento delle performance reddituali e patrimoniali dell’asset.

Futuro

Per EstProperty il futuro imminente su cui il suo team sta lavorando è l’uso della Digital Energy e delle tecnologie informatiche per poter massimizzare il rendimento di un investimento. EstProperty intende moltiplicare il valore per i propri clienti mediante la ricerca delle soluzioni più avanzate, per ottimizzare l’allocazione delle risorse nella gestione degli assets.

Energy Management

L’Energy Management è l’insieme di discipline che consentono di ottimizzare energeticamente l’immobile. Le attività svolte in questo ambito consentono di proporre una consulenza personalizzata all’Asset Management. EstProperty infatti individua e simula gli investimenti di riqualificazione strutturale, edile ed impiantistica che consentono il riposizionamento e la valorizzazione sul mercato degli immobili gestiti.

Metering e ottimizzare dei costi energetici

Simulare scenari, pianificare, controllare

Sostenibilità e Incentivi a supporto del revamping di immobili e impianti

Certificazione LEED

Misurare e ottimizzare i costi energetici

Il monitoraggio dei consumi energetici, immobile per immobile, attraverso l’installazione di sofisticati sistemi di monitoraggio in continuo, consente l’elaborazione di grandi masse di dati, lo studio e l’individuazione delle ottimizzazioni nella gestione, che possono portare a risparmi consistenti, mediamente del 15-20%.
Il sistema consente, mediante una piattaforma web, di poter prendere visione, ovunque ed in qualunque momento, delle performance puntuali e storiche dell’edificio, nonché dei relativi costi.

Simulare scenari, pianificare, controllare

Analisi economica, finanziaria, tecnica, fiscale, legale e del rischio per valutazioni di convenienza di investimento, disinvestimento sull’asset, a supporto dell’Asset Management.
Pianificazione del fabbisogno manutentivo che svolta su un arco temporale di medio e lungo termine permette alla proprietà di distribuire nel tempo le risorse finanziarie, ottimizzandone gli effetti secondo le priorità commerciali e tecniche.

Sostenibilità e Incentivi a supporto del revamping di immobili e impianti

Affittare un edificio che consuma poco lo rende più appetibile e meglio posizionabile sul mercato. La ricerca di immobili infatti privilegia edifici che garantiscano bassi consumi, condizione di vantaggio competitivo fondamentale per attrarre conduttori ed investitori.
EstProperty supporta da un punto di vista normativo e tecnico l’ottimale riqualificazione e gestione energetica degli immobili, tenendo conto degli incentivi disponibili e sciogliendo i nodi burocratici e amministrativi.

Certificazione LEED

Supportiamo il processo di certificazione LEED per “Edifici Esistenti” con gli strumenti tecnici e legali necessari.
La certificazione LEED per “Edifici Esistenti” costituisce un punto di riferimento per utenti e operatori per la loro riqualificazione e gestione. Il protocollo di certificazione ha l’obiettivo di massimizzare l’efficienza della manutenzione e minimizzare l’impatto sull’ambiente. Ciò comporta una riduzione dei costi operativi, dei consumi energetici, e delle emissioni di anidride carbonica, oltre ad un miglioramento del comfort e della produttività degli utenti.

Due Diligence

La Due Diligence è alla base del processo di valutazione dell’Investment Management su acquisizioni, dismissioni o valorizzazioni. EstProperty ha una profonda conoscenza dei mercati locali su cui opera. Conduce analisi tecniche ed amministrative sugli immobili per verificarne la consistenza. EstProperty con questo servizio pone in evidenzia le potenzialità urbanistiche e la coerenza di destinazione d’uso con l’evoluzione della domanda.

Fascicolo del fabbricato e Data Room

B.I.M. Building Information Modeling

Due Diligence tecniche per impianti F.E.R.

Consulenza per valutazione contrattualistica di terzi (certificazione tipo C)

Fascicolo del fabbricato e Data Room

La presa in carico di un portafoglio non può prescindere dalla completezza ed adeguatezza della documentazione degli immobili. EstProperty ha una notevole competenza nell’acquisizione della documentazione esistente, nell’analisi delle criticità e nell’individuazione degli strumenti più idonei per la regolarizzazione. EstProperty effettua una due diligence tecnica ed amministrativa che consenta di creare un fascicolo del fabbricato completo e organizzato. La classificazione e gestione della documentazione dell’immobile consentono di predisporre in tempi brevi e via WEB una Data Room a disposizione degli investitori.

B.I.M. Building Information Modeling

EstProperty si avvale di strumenti di progettazione e modellazione 3D (B.I.M.) per la raccolta di tutti i dati impiantistici ed edili dell’immobile, consentendo la raccolta e la sistematizzazione di un numero elevato di informazioni sull’asset. Questo lavoro consente alle attività di compra-vendita e di gestione di basarsi su informazioni complete ed organizzate, con notevole risparmio di tempo e di costi.

Building Management

Pianifica e gestisce le manutenzione tecniche programmate dell’immobile (involucro e impianti) per conto della proprietà, per garantire redditualità all’immobile e preservarne il valore.

Property Management

Il team di EstProperty ha sviluppato una profonda esperienza nella gestione amministrativa di immobili e nella gestione contabile di Consorzi e SPV. EstProperty fornisce alla propria clientela nazionale e internazionale un’ampia gamma di servizi contabili, amministrativi e fiscali personalizzati sulla base delle più sofisticate esigenze finanziarie dei clienti.
EstProperty ha basato il proprio modello di servizio sulla creazione di un modello di rendicontazione e di budgeting per singolo immobile.

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